Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 90.000€ [13577860]

Exclusivité  Quatuor vous présente cet appartement en très bon état de 29m², idéalement situé Rue Bourgchanin à Villeurbanne, au rez-de-chaussée et exposé Ouest donnant sur la copropriété.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.
Le bien est vendu loué (430e hors charges).

Il se compose de :

- Un séjour de 14,15m² orienté Ouest avec cuisine.
- L'espace nuit comprend une chambre de 11m².
- Une salle d'eau avec WC.
Double vitrage récent.

Une cave complète ce bien.
Un parking collectif est disponible dans la copropriété.

Les atouts :

- En très bon état
- Lumineux
- Exposition Ouest
- Parking collectif
- Métro Cusset à 3 minutes à pied

Concernant la copropriété :

Copropriété familiale construite en 1990, aucun travaux n'est à prévoir.

Sur la localisation :

Au coeur de Cusset. Proche du centre commercial “La Soie' et de toutes commodités (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
A 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Cusset (Ligne A) et des nombreux transports en communs.
Accès au périphérique très facilement et rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E