Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 249.000€ [13373317]

Descriptif de l'annonce

Charmant T2 de 53 m² avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne.

L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ + 75€ de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au à juillet 2026.

L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce à sa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles à pied. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissement.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable dans un environnement pratique et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Joseph Guerra
06 14 97 17 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 379, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES, CHARGES BATIMENT, CHARGES APPARTEMENTS, CHARGES CHAUDIERES, COMPTEURS EAU FROIDE, FONDS TVX LOI ALUR, CHARGES ALLEE) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel 06 14 97 17 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849784)

Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 249000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 109.83€
Nombre de lots dans la copropriété: 379
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89115442900015
Référence annonceur: 340933881651
Numéro de mandat: 849784
Agent immobilier: Monsieur Joseph-André GUERRA
Téléphone mobile: 06 14 97 17 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf