Vente appartement Villenave D'ornon - Achat appartement Villenave D'ornon 195.000€ [13560044]

Exclusivité  Iad France - Nathalie Sorin (06 44 81 09 46) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie confortable et moderne construit en 2016 au normes BBC (Bâtiments Basse Consommation)
Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 52 m², est un véritable bijou alliant praticité et élégance. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse avec grand placard, d'une salle de bain avec branchement pour machine à laver le linge, d'un WC séparé avec grand placard, d'un agréable séjour avec espace cuisine ouverte. L'appartement est orienté sud / est avec sa terrasse en bois de plus de 45 m² en L, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée, pour des instants de détente inégalés. Au troisième et dernier étage d'une résidence de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement en attique vous procurera calme et sérénité au quotidien. Pour votre confort, une place de parking aérienne privative et un autre en sous sol, ainsi qu'un local à vélo complète ce bien. Les amoureux du golf seront ravis de trouver un terrain à proximité, tandis que les familles pourront profiter des écoles situées en bas de l'appartement. De plus, le centre commercial Rives d'Arcins vous offre tout le nécessaire à seulement 5 minutes en voiture. Vous êtes également à quelques pas de la ligne Jule Vernes (15 + 89). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 116.25 ¤ par mois (soit 1395 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin EI (ID 27159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 116.
Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984925)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C