Vente appartement Villenave D'ornon - Achat appartement Villenave D'ornon 172.000€ [13626663]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : VILLENAVE D'ORNON / T2 / BALCON / PARKING

Imaginez votre nouveau chez-vous dans le quartier recherché de Courréjean, à Villenave d'Ornon, dans une résidence moderne et paisible datant de 2011.

Un emplacement stratégique :
Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et le tramway ligne C à 5 minutes en voiture. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main : pôle santé, commerces de proximité, boulangerie et école, sans oublier le centre commercial Rives d'Arcin à 10 minutes seulement, pour une expérience shopping complète.

Des espaces bien agencés et lumineux :
Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement T2 de 48 m² vous offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux :

Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé

Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaques à induction, pensée pour les amoureux de la cuisine moderne

Séjour spacieux de 26 m² environ ouvrant sur un balcon aménagé de 5 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur.

Un espace nuit confortable :
Vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m² avec un grand dressing intégré, parfaite pour optimiser votre espace personnel. La salle de bains attenante de 6 m² est équipée d'une baignoire et de toilettes.

Un cadre de vie alliant confort et praticité :
L'appartement dispose d'une place de parking privée ainsi que d'un local à vélo au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière régulièrement entretenue, vous garantit un confort thermique toute l'année.

Atouts supplémentaires :

Classe énergétique : DPE en D, pour une consommation maîtrisée
Charges de copropriété raisonnables, environ 120 ¤ par trimestre

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cocon chaleureux, parfaitement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38¤ par mois (soit 456 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefavrais Alex - EI (ID 35362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123558)

Prix: 172000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 456€
Nombre de lots dans la copropriété: 102
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1635811
Agent immobilier: Alex Lefavrais
Téléphone mobile: 06 68 87 89 47
Url tarifs publics: