Vente appartement Villemomble - Achat appartement Villemomble 139.900€ [13611424]

Appartement à vendre Villemomble, T2, 2 pièces, 42 m²

Villemomble (93250)

139.900 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Quentin Linoir vous propose : * Opportunité d'investissement ! Appartement 2 pièces déjà loué avec locataire stable *

En EXCLUSIVITÉ ! Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 42 m², est stratégiquement situé à seulement 10 minutes à pied du RER E et du Tramway, dans une petite copropriété recherchée.

Ce bien dispose d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. La cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas. Un WC séparé offre une commodité supplémentaire. Le spacieux séjour est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la chambre avec salle de bains attenante assure plus d'intimité.

De plus, une cave est comprise dans cette offre.

Les première et deuxieme photos sont des rendus virtuels illustrant le potentiel d'aménagement de l'appartement.

Le locataire actuel occupe les lieux depuis le 2 janvier 2015 et a récemment renouvelé son bail en janvier 2024. Il s'agit d'un locataire fiable, ayant toujours respecté ses engagements financiers.

Il est possible d'amélioré la note energétique du DPE avec quelques travaux d'isolation supplémentaire.

* Possibilité de visite virtuelle sur demande pour découvrir cet appartement ! *

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.






La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Linoir Quentin - EI (ID 46368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092869)

Prix: 139900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1620€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1630934
Agent immobilier: Quentin Linoir
Téléphone mobile: 06 61 74 61 34
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
294
kWh/m2/an
91*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
91
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 42 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 31/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661746134


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