Vente appartement Villars - Achat appartement Villars 72.000€ [10638502]

Cet appartement de 53,26 m2 répartis en deux pièces à vivre est idéal pour un premier achat. Il est situé sur la commune de Villars dans le département de la Loire, à seulement 20 minutes du centre-ville de Saint-Etienne. Actuellement vendu loué, le montant des loyers vous aideront sans difficulté à financer cette acquisition.

Implanté, au 2ème étage d'un immeuble qui en compte quatre, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres donnant sur l'immense jardin arboré de la résidence. Construit en 1975, l'édifice est bien entretenu, équipé d'un interphone/visiophone et de volets roulants électriques.

Aucun gros travaux n'est à prévoir immédiatement dans cette copropriété à taille humaine. Le chauffage est individuel au gaz avec peu de consommation car l'immeuble est bien isolé et équipé de double vitrage, et la chaudière est neuve (changée en juillet 2020).

Ce deux pièces en parfait état intérieur comprend une belle entrée de 10,45 m2 donnant sur un salon de 14,70 m2, une chambre de 11 m2 et une cuisine équipée où il est possible de prendre ses repas puisqu'elle mesure 10,90 m2.

La salle de bains accueille une douche, un meuble suspendu avec une double vasque ainsi qu'un espace réservé pour une machine à laver le linge, sans compter un cellier de 1,80 m2. Ce bien bénéficie également d'une grande cave de 5 m2 et de la possibilité de stationner un véhicule en extérieur.

Avec un environnement baigné de verdure, vous profiterez du calme tout en étant proche des commerces qui pourront être facilement rejoints par la ligne d'autobus numéro 17 dont l'arrêt Hippodrome est juste devant l'immeuble.

Ce bien mérite vraiment une visite car il présente un excellent rapport qualité/prix.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F