Vente appartement Vienne - Achat appartement Vienne 149.000€ [13669297]

Exclusivité  PIETRAPOLIS Vienne vous propose en exclusivité sur la commune de Pont Evêque, ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville. Niché dans un véritable écrin de verdure, il bénéficie d'un jardin privatif de 79 m², offrant calme et sérénité. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété sécurisée bénévole composée de seulement 4 lots, garantissant ainsi une ambiance conviviale et intimiste. Une opportunité rare à ne pas louper.

Environnement:
- Au calme
- Vienne à 5 mins
- Bus au pied de l'immeuble
- Ecole, commerces à 2 mins
- Places de stationnement devant l'immeuble

Ce bien comprend:Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre avec placards
Une grande salle d'eau avec placards
Un toilette indépendant
En extérieur:Un jardin privatif de 79 m²
Une cabane de jardin
Eau et électricité
En complément:
Fenêtres en pvc double vitrage
Volets roulants électriques
Store banne
Chauffage individuel via convecteurs caloporteurs
Cumulus
Fibre optique
Interphone
Place de stationnement devant l'immeuble
Résidence conviviale
Taxe foncière 2024: 746€

Bien en copropriété bénévole de 4 lots d'habitation
Charges 260€/an
Pas de procédure en cours

Honoraires charge vendeur

Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr.
Agent commercial – Siret : 810 310 094 Greffe de Vienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B