Vente appartement Vertou - Achat appartement Vertou 153.500€

Iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Appartement Moderne de 2 pièces à Vertou - Idéal pour les Jeunes Actifs ou Investisseurs
Cet appartement de type 2, situé dans la charmante ville de Vertou, ravira les amateurs de modernité et de confort. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les jeunes actifs en quête de leur premier chez-soi ou pour les investisseurs désireux de faire un placement sûr et rentable.

D'une surface de 43 m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse et chaleureuse, d'un séjour spacieux où il fait bon se retrouver en fin de journée, et d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'exposition sud-est permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces et crée une atmosphère apaisante et accueillante.

Construit en 2012, ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur assurent votre tranquillité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dispose d'un parking, un atout non négligeable pour les résidents véhiculés.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, facilitant votre quotidien et vos déplacements. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêt en fait un lieu de vie dynamique et attractif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29848131)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B