Vente appartement Vaujours - Achat appartement Vaujours 145.000€ [13456816]

Iad France - Nicolas Auge (06 79 21 83 65) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Vaujours - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Vous recherchez un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement paisible à Vaujours ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T2 est fait pour vous.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1963, cet appartement de 42 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition des pièces est optimale avec une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine.
La cuisine, bien que non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour en faire un espace à votre image. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ce bien immobilier est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient le sublimer et en faire un véritable cocon douillet.
Les équipements disponibles dans l'appartement comprennent la connexion à la fibre optique, le câble TV et le digicode pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.
Une place de parking et une piscine ne sont pas incluses, mais cela n'enlève rien au charme et au potentiel de ce bien.
Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif, cet appartement à Vaujours saura vous séduire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73 ¤ par mois (soit 876 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Auge EI (ID 33304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494426)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B