Vente appartement Valras Plage - Achat appartement Valras Plage 89.000€ [13601281]

Exclusivité  Iad France - Emmanuel Olacia (06 37 55 13 22) vous propose : En Exclusivité à 50m de la Plage, Plein centre, nous vous proposons ce

Charmant appartement 2 pièces 32 m² avec Cour de 20 m² à Valras-Plage

Bienvenue à Valras-Plage, où le soleil brille et la mer scintille ! Vous trouverez ici un appartement lumineux et chaleureux, situé dans une charmante résidence à proximité des plages et des commodités.

Cet appartement de type F2 de 32 m² offre un espace de vie harmonieux, comprenant une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée. L'agencement intelligent des pièces crée une atmosphère cosy et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La chambre spacieuse bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre fenêtre. La salle de bain et les toilettes offrent tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Cet appartement est en bon état général, vous n'aurez pas à prévoir de travaux. De plus, vous profiterez de la proximité des plages et des commerces, pour une qualité de vie optimale.

L'emplacement orienté sud-ouest vous permettra de profiter de la luminosité et de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner dans la cour en appréciant la douce brise marine.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Valras-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Olacia EI (ID 37286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075311)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A