Vente appartement Valbeleix - Achat appartement Valbeleix 86.000€ [13797101]

Appartement à vendre Valbeleix, T2, 2 pièces, 32 m²

Valbeleix (63610)

86.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé à Superbesse, niché dans un cadre enchanteur. Construit en 2008, cet appartement de 32,82 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en bois à double vitrage offrent une vue dégagée et apaisante. Le coin cuisine, aménagé et équipé, est parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis le balcon de 10 m². La chambre, spacieuse et confortable, est idéale pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'appartement offre une sensation d'espace et de bien-être. Les parties communes, en bon état, témoignent d'une résidence bien entretenue. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Superbesse offre un cadre de vie idéal, avec plusieurs commodités accessibles à pied. En 15 minutes, vous pourrez profiter de deux arrêts de bus, deux commerces d'alimentation générale et sept cabinets de médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes de marche, idéal pour les soirées gourmandes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79218208100028

Prix: 86000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 86000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 171
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 533
Agent immobilier: Nicolas GUILLAUME
Téléphone mobile: 0649014502
Url tarifs publics: https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
266
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 32 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 153 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Newmade Immobilier
142 Avenue de Cournon
63170 - Aubière
Tel: 0649014502


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