Vente appartement Tours - Achat appartement Tours 127.130€ [13606341]

127.130 €

Appartement à vendre Tours, T2, 2 pièces, 34 m²

Tours (37200)

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Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 7024.44 € HT de loyer annuel
- 283.05 € de charges de copropriétés annuelles
- 365.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.02 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Confort Tours à TOURS et exploité par la société APPART'CITY.

Découvrez la plaquette

Située dans le quartier des 2 Lions, la résidence propose 110 appartements, du studio twin au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés avec balcon ou terrasse. La résidence propose également un espace de petit-déjeuner et une salle de fitness.

L'établissement offre un emplacement idéal pour des séjours touristiques ou professionnels, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours, à 4 kilomètres de la gare et à 30 mètres du centre commercial l'Heure Tranquille.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169
Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence annonceur: 52825

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 34 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 2
Mise à jour le 24/11/2024

Création Et Développement De Patrimoine
3 allée Alphonse Fillion
44120 - Vertou
Tel: 02 50 50 30 40 / 02 50 50 30 40

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