Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 140.000€ [13659483]

Exclusivité  Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : * Appartement COEur de Croix Daurade T2 de 51 m² *

Idéalement situé dans le quartier de Croix-Daurade à Toulouse, ce T2 de 51.04 m² Carrez offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, dans un environnement végétalisé.

Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée, datant de 1992, sans ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour de 21.4 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, s'ouvre sur une agréable loggia de 6 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas. La cuisine attenante, actuellement semi-ouverte et équipée, peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour une ambiance encore plus conviviale.

L'entrée spacieuse avec rangement mène à une salle de bain et des toilettes séparées. La chambre, spacieuse et confortable (13.2 m²), bénéficie d'un balcon de 3 m² et d'un grand placard aménagé, offrant un espace de rangement optimal.

Un garage fermé vient compléter ce bien pour y stationner son véhicule et / ou stocker du rangement.

La copropriété, composée de 18 logements répartis sur 3 bâtiments, garantit un cadre intime et calme, tout en restant à proximité des commodités et des transports en commun : Parc Ozenne, Mairie Annexe de quartier, Linéo 9, arrêt Luchet, 3 min de la rocade.

Vous cherchez votre habitat ou un investissement clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité à Croix-Daurade. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.67 ¤ par mois (soit 968 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200221)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A