Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 135.000€ [13552706]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Joli T2 proche Aucamville / Launaguet

Appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025).
Loyer 630¤ + 60¤ de charges.
Rentabilité NETTE : 4,17%

Ce GRAND T2 avec JARDIN est situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville.

Il est composé comme suit :
- Grande entrée
- Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre
- Séjour LUMINEUX orienté SUD, avec cuisine américaine
- Grande chambre (13 m² environ) avec placards
- Terrasse (5 m² environ)
- JARDIN (127 m² environ) avec double exposition SUD et EST

La copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas.

L'appartement est vendu avec une CAVE (4 m² environ) ainsi qu'une place de PARKING en sous-sol.

Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min.
La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre.

Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. ). Vous trouverez également le cOEur d'Aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes.
L'appartement est situé à 9min de l'école Dortis.

La presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.33¤ par mois (soit 1275.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demoyen Manon - EI (ID 41451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 53.
Quote part annuelle(moyenne) : 1275.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720421)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1275€
Nombre de lots dans la copropriété: 53
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1591747
Agent immobilier: Manon Demoyen
Téléphone mobile: 07 61 94 07 76
Url tarifs publics: