Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 275.000€ [13541635]

Iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Un APPARTEMENT T2 bis de 65 m² environ, composé d'un double SÉJOUR avec COIN CUISINE, ouvrant sur une grande TERRASSE, 1 CHAMBRE et 1 salle de bain.

Ce charmant appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans une rue calme entre Jeanne d'Arc et les Chalets. Bien agencé, il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour / cuisine spacieux et lumineux, et d'un WC séparé. Avec un peu de créativité et de rénovation, cet appartement deviendra un véritable joyau !
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être mis au goût du jour, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser et de transformer cet espace selon vos préférences et besoins.
Outre sa situation, l'avantage majeur de cet appartement est sa grande terrasse privative de 68 m² environ. Un extérieur idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cet appartement au fort potentiel et pour prévoir une visite.

nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824976)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D