Vente appartement Toulon - Achat appartement Toulon 105.000€ [13411289]

Exclusivité  Iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : TOULON SAINT JEAN - T2 - FAIBLES CHARGES - CAVE

Appartement T2 loué jusqu'en janvier 2026.
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau.
Double vitrage, volets bois, chauffage électrique.

Une cave de 4,40 m² complète ce bien.
À proximité des commerces, des commodités et des transports.
Locataire sérieuse en place depuis plus de dix ans.
Loyer 590 euros mensuel dont 30 euros de charges.
Taux de rentabilité net à 5%.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter

Les plus:
- Cave
- Proximité commodités
- Parties communes en bon état général
- Belle hauteur sous plafond
- Faibles charges



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602119)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C