Vente appartement Tassin La Demi Lune - Achat appartement Tassin La Demi Lune 265.000€ [13484410]

Exclusivité  Vous rêvez d'un appartement T2 clé en main avec une belle terrasse avec une vue dégagée donnant sur des espaces verts, une place de stationnement et tout ceci en plein centre de Tassin la Demi Lune ?
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut !

Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1995 très bien entretenue, et idéalement située en plein coeur de Tassin, à 2 minutes à pied de l'avenue Charles de Gaulle et de tous ses commerces, venez découvrir ce beau T2 de 52,77 m2 montée de Verdun qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.
Très lumineux, compte tenu de sa belle exposition Ouest, l'appartement est également très bien agencé.

COIN JOUR :
Une fois le pas de la porte franchit vous arrivez dans le hall d'entrée (avec placard de rangement) qui dessert les différentes pièces de l'appartement ainsi que le WC séparé.
Sur votre gauche, le coin jour avec la grande pièce de vie de plus de 30m2, composée d'un séjour de 21 m2 qui donne sur la terrasse de 8,65m2 exposé plein Ouest, et la cuisine ouverte de 9,52m2 entièrement aménagée et équipée.

COIN NUIT :
Sur la droite se trouve le coin nuit avec la suite parentale de 14,86m2 composée d'une chambre de 10,34m2 avec placard intégré et sa salle de bain attenante.

L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets, et est complété par une place de stationnement en sous-sol et une cave.
Un box double en enfilade de presque 30m2 est proposé en sus (+25.000€).

Le chauffage est collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le gaz de cuisson.

LES PLUS :
Proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces)
Aucuns travaux à prévoir
Grande terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Place de stationnement en sous/sol
L'électricité est aux normes (aucune anomalie).

N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bel appartement aux nombreuses qualités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15230

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D