Vente appartement Talmont St Hilaire - Achat appartement Talmont St Hilaire 136.000€ [13932390]

Descriptif de l'annonce

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - RESIDENCE EN EXCELLENT ETAT - T2 RENOVE EN 2024 - REZ-DE-JARDIN - BON DPE - 1 CHAMBRE SEPAREE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD-OUEST - TRES LUMINEUX - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 rénové en 2024, 1 chambre séparée, fibre optique installée, rez-de-jardin, bon DPE, résidence en excellent état, grande terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac, au calme, studio très lumineux, très bon investissement - parking à 20 m

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement de 27,70 m² loi carrez situé au RDC d'une résidence très bien entretenue et face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec lit 90 et placards (Possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle d'eau avec machine à laver, 1 WC séparé, 1 pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 1 grande terrasse exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m.

Travaux récents appartement (2024) : Ouvertures alu, sol terrasse, convecteurs, rideau électrique et baie coulissante alu à la terrasse, salle d'eau.

Résidence en excellent état avec une isolation extérieure et un ravalement effectués en 2023.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 27 lots. 968 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC

Pas de procédure en cours.

Pas de bail commercial.

Très bon investissement !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 136000€
Prix hors honoraires: 136000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 80.666666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 27
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83197008200028
Référence annonceur: 179726
Numéro de mandat: 179726
Agent immobilier: M. Charles-Eric Girard
Téléphone mobile: 06 86 70 34 35
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf