Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 220.000€ [13726907]

Appartement à vendre Talence, T2, 2 pièces, 52 m²

Talence (33400)

220.000 €
annonce vente appartement f2 t2 talence 33400
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Brissaud vous propose : Un appartement 2 pièces avec Balcon à Talence proche centre -
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1990 bien entretenue, cet appartement de 52 m² offre un agencement et une luminosité naturelle agréable.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, d'une fibre optique pour un accès internet rapide, d'un ascenseur pour plus de confort et d'une résidence sécurisée avec les parties communes bien entretenues.
Un emplacement de parking est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement est en bon état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun et des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.53¤ par mois (soit 1314.39 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brissaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935172833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 1314.39 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337761)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1314€
Nombre de lots dans la copropriété: 132
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1656518
Agent immobilier: Sophie Brissaud
Téléphone mobile: 06 18 80 03 53
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
149
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 52 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0618800353


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