Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 168.000€ [13399401]

Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : * SOUS OFFRE *
Élégant Appartement de Type T2 au Dernier Étage d'une Résidence en Pierre, dans une Ancienne Maison de Maître, vendu avec parking et local vélos (possibilité acquéreur une 2eme place de parking)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de type T2, situé au dernier étage d'une magnifique résidence en pierre, au cOEur d'une ancienne maison de maître. Cette propriété unique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des installations modernes, offrant un espace de vie confortable et raffiné.

Caractéristiques de la Propriété:

Grande entrée spacieuse accueillante
Cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial
Chambre lumineuse offrant intimité et confort
Salle de bain élégante avec baignoire et sèche-serviettes
Éléments Rares Inclus:

Une place de parking privée, une véritable rareté dans cette localité prisée
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking pour un confort accru
Emplacement Idéal:

Proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à côté de la résidence
Tramway à proximité pour des déplacements pratiques dans la ville
Commerces à distance de marche pour une vie quotidienne facilitée
Accès rapide à la rocade à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements en voiture
Cet appartement offre une combinaison parfaite d'esthétique classique et de commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie l'histoire à la vie contemporaine. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28537907)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B