Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 159.000€ [13764086]

Descriptif de l'annonce

Bel Appartement 2P en Vente - Strasbourg Koenigshoffen

Situé dans le quartier prisé de Strasbourg Koenigshoffen, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour un investisseur. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques de l'Appartement

- Cuisine Équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Grande Chambre : Spacieuse et confortable, offrant un accès direct à un agréable balcon.
- Salle de Bain Spacieuse : Salle de bain bien agencée, idéale pour votre confort quotidien.
- Balcon Agréable : Accessible à la fois depuis la chambre et le séjour, pour profiter des beaux jours.

Atouts du Bien

- Résidence Sécurisée : Accès par digicode, interphone et un ascenseur pour votre confort.
- Garage Sécurisé en Sous-sol : Inclus avec l'appartement, offrant une place de stationnement sécurisée.
- Situation Géographique : Quartier calme, à proximité des commodités, commerces, et transports en commun.

Opportunité pour Investisseurs
Ce bien est actuellement loué en location meublée à 802 €/mois, ce qui en fait un investissement locatif attractif avec une bonne rentabilité. Avec sa localisation recherchée et son état impeccable, cet appartement est une valeur sûre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Strasbourg.

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Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 240.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.71%
Prix hors honoraires: 149000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 120
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20231557
Agent immobilier: Triangle Immobilier
Téléphone mobile: 0672493363
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/triangleimmo/352/cTcJK/bareme_honoraires_triangle_2025.pdf