Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 163.500€ [13797231]

Appartement à vendre Strasbourg, T2, 2 pièces, 46 m²

Strasbourg (67000)

163.500 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI !

Situé boulevard de la Marne, cet appartement 2 pièces de 46,32 m² vous offre une vie de quartier idéale à proximité du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités. Construit en 1934, ce bien en rez-de-chaussée surélevé vous séduira avec son parquet chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14.40 m², d'une chambre de 12.50 m², d'une salle d'eau avec douche, espace machine à laver ,WC et d'une cuisine aménagée indépendante avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure.

Le bien dispose d'une cave de 6 m².

Informations complémentaires :
- copropriété comprenant 7 lots d'habitation
- appartement traversant Sud-Est/Nord-Ouest
- taxe foncière : 780 €
- charges mensuelles : 234 € (comprenant essentiellement l'eau froide, le chauffage gaz avec compteur individuel, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- production d'eau chaude avec un ballon électrique
- fenêtres en PVC double vitrage / volets en PVC4

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 163500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 163500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 21
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 9674
Agent immobilier: Emilie MECHOUR
Téléphone mobile: 0631920392
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/asi67/2941/fSZ7Q/tarifs_asi_2025_3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
332
kWh/m2/an
56*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1934
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 46 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 234 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Strasbourg Immobilière Robertsau
77 rue Boecklin
67000 - Strasbourg
Tel: 0631920392


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