Vente appartement Ste Savine - Achat appartement Ste Savine 79.900€ [13794584]

Appartement à vendre Ste Savine, T2, 2 pièces, 43 m²

Ste Savine (10300)

79.900 €
annonce vente appartement f2 t2 ste savine 10300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement pour une ou deux personnes avec du potentiel ? Ce beau T2 de 43 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, vous attend à Sainte-Savine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.

Un intérieur lumineux :
- Belle pièce de vie.
- Grande chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Cuisine équipée.
- Salle d'eau.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC : isolation optimale.
- Chaudière gaz individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins.
- Petite copropriété de 8 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d'esprit.

Une cave vient compléter ces prestations.

Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 14min à pied de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.

Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité.
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Pour plus d'opportunités :
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550078)

Prix: 79900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1666757
Agent immobilier: Maxime Se
Téléphone mobile: 06 81 39 28 76
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
291
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 43 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0681392876


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