Vente appartement Ste Foy Les Lyon - Achat appartement Ste Foy Les Lyon 150.000€ [13623875]

Exclusivité  Iad France - Christophe Hutin (06 11 83 36 86) vous propose : SAINTE-FOY-LES-LYON proche Francheville-le-bas, Secteur Beaunant, dans rue commerçante, Profitez des derniers mois avant la hausse prévue des frais de notaires début 2025 en étant LES PREMIERS à venir VISITER, cet agréable et charmant DUPLEX traversant de 42 m² environ + sa terrasse de 6 m² orientée Ouest, situé en RDC au sein d'une petite co-propriété de 4 logements, bien entretenue et sans travaux à prévoir (Une cour commune peut vous permettre de décharger vos courses ou nettoyer votre voiture.). Appartement propre offrant au 1er niveau une cuisine aménagée et équipée, un séjour incluant un lit suspendu et une salle d'eau refaite à neuf. À l'étage, un palier avec un grand rangement, palier assez grand pour faire un bureau ou un dressing + une chambre de 11 m² environ. L'escalier en colimaçon est parfaitement stable (testé & approuvé ! ) Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, Chauffage électrique CALOPORTEURS récents (70¤ / mois). La consommation d'eau est comprise dans les charges.
Résidence très calme et voisins sympas pouvant réceptionner vos colis si nécessaire ! Stationnement facile soit dans la rue, soit dans le parking public pile en face de la résidence. Sinon autre option : GARAGE possible EN SUS du prix affiché situé à 100m à pied!
À 8mn à pied de Grand Frais et de Marie Blachère, Arrêt TCL C14 en face et C19 à 1mn à pied.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Hutin EI (ID 2003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511583759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30115642)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B