Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 299.000€ [13811094]

Appartement à vendre St Raphael, T2, 2 pièces, 53 m²

St Raphael (83700)

299.000 €
annonce vente appartement f2 t2 st raphael 83700
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la place Lamartine, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au quatrième étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune.
L'espace de vie est complété par une cuisine équipée, une salle d'eau élégante, ainsi que des toilettes suspendues.

La chambre de 20 m² avec dressing intégré ouvre également sur la terrasse, offrant un confort optimal et une belle luminosité.

Les atouts supplémentaires :

? Climatisation réversible pour un confort toute l'année
? Isolation parfaite pour des économies d'énergie
? Volets roulants électriques
? Faibles charges de copropriété
? Une place de parking attitrée

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623552)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 960€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684940
Agent immobilier: Christophe Cuypers
Téléphone mobile: 06 48 27 57 47
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
102
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 53 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0648275747


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