Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 263.000€ [13637352]

Iad France - Christophe Cuypers (06 48 27 57 47) vous propose : Magnifique Duplex avec Vue Mer dans un Cadre Exceptionnel.

Découvrez ce superbe appartement climatisé en duplex, situé au premier et dernier étage, offrant une vue mer imprenable.
Niché entre Santa Lucia et Boulouris, dans un environnement paisible, cet appartement se trouve dans une résidence privée sécurisée avec portail électrique.

Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud.

À seulement 7 minutes à pied des plus belles plages, il offre un cadre de vie rêvé.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédral baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine moderne ouverte dispose d'un îlot central accueillant frigo et congélateur, pour un espace pratique et convivial.

Vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

À l'étage, une chambre avec dressing intégré vous attend.

Cette petite copropriété se distingue par ses charges très faibles, incluant l'eau chaude, et offre un emplacement de parking privatif ainsi qu'un espace partagé pour les vélos.

À quelques pas seulement, une boulangerie vous permettra de savourer des viennoiseries fraîches chaque matin.
Un bien rare qui combine calme, modernité et proximité des commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40.08 ¤ par mois (soit 481 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cuypers EI (ID 35964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 481 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B