Vente appartement St Pierre En Faucigny - Achat appartement St Pierre En Faucigny 219.000€ [13835132]

Descriptif de l'annonce

Opportunité d’investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny!

Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %.

DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES
• Une belle pièce de vie de 28 m²
• Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace.
• Une salle de bain avec WC.
• Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien.

UN INVESTISSEMENT OPTIMISE
• Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023.
• Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité.
• Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021.
• Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus.

Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE
• À 1 min de l’axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix.
• À 3 min de la gare Léman Express.
• À proximité des commerces et commodités.

Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Prix: 219000€
Prix hors honoraires: 219000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 16.666666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85612556
Numéro de mandat: 10139
Agent immobilier: Claudine CIBORSKI
Téléphone mobile: 07 83 12 66 63
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756