Vente appartement St Ouen L'aumone - Achat appartement St Ouen L'aumone 149.900€ [13764055]

Appartement à vendre St Ouen L'Aumone, T2, 2 pièces, 40 m²

St Ouen L'Aumone (95310)

149.900 €
annonce vente appartement f2 t2 st ouen l aumone 95310
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,12 m2 situé à deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône - Liesse (RER C, ligne H du Transilien).

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un vaste balcon couvert permet de profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent le confort thermique.

La proximité de la gare permet de bénéficier de toutes les commodités. Une école maternelle et primaire est toute proche, tout comme l'accès à la Francilienne et les espaces verts Le quartier est calme, et la résidence qui date de 2004 est sécurisée.

Rafraîchissement à prévoir. Bien loué, bail en cours avec échéance en octobre 2025. Loyer actuel charges comprises : 880 euros.
Charges de copropriété : 150 euros/mois. Taxe foncière : 892 euros.

DPE : Consommation énergétique : D (220 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 € et 730 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

Prix: 149900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 149900€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Etienne Martin
Téléphone mobile: 0624523876
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
220
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 40 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Qoridor
321 Rue de l'industrie
34070 - Montpellier
Tel: 0634427613


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