Vente appartement St Ouen - Achat appartement St Ouen 355.000€ [13809344]

Appartement à vendre St Ouen, T2, 2 pièces, 47 m²

St Ouen (93400)

355.000 €
annonce vente appartement f2 t2 st ouen 93400
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphanie Besnard vous propose:
iad France - Stéphanie BESNARD vous présente cet appartement de 47 m², actuellement configuré en 2 pièces traversant mais facilement réaménagable en T3.
Entièrement rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité.

Situé au 2 éme étage d'une copropriété calme, cet appartement en parfait état vous séduira avec :

oUne entrée avec dégagement, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.
oUn spacieux séjour de 25 m² avec parquet massif, cheminée prussienne, bibliothèques murales et grandes fenêtres en double vitrage donnant sur une rue calme.
oUne chambre chaleureuse sur cour avec rangements.
oUne salle d'eau fonctionnelle et moderne.
oUne cave et un local à vélos dans la copropriété pour un rangement optimal.

Proche de la capitale, dans un quartier agréable et recherché, cet appartement au charme indéniable est une opportunité rare.

Situé à 4 Minutes du Métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14)

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912842374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617110)

Prix: 355000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1284€
Nombre de lots dans la copropriété: 17
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684298
Agent immobilier: Stéphanie Besnard
Téléphone mobile: 06 89 91 22 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
329
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1912
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 47 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0689912242


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