Vente appartement St Nazaire - Achat appartement St Nazaire 159.000€ [13734236]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose : EXCLUSIVITÉ - A 200m à pied de la plage VILLÈS-MARTIN. Produit rare et très prisé !

Très beau T2 entièrement refait de 36,62 m² et 4,23 m² de balcon, place de parking. L'appartement à une exposition Est / Ouest : lumière traversante. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. La résidence dispose d'un gardien à l'année et local vélo avec clé.

L'appartement est très bien agencé et fonctionnel avec son placard dans l'entrée prévu pour la machine à laver. Le couloir comprend également un wc séparé. La chambre et son dressing ont un beau volume avec une fenêtre donnant sur le balcon. La salle de bain attenante à été refaite également : de nombreux rangements ont été pensés ainsi qu'un sèche serviette avec soufflerie.

Le salon avec son balcon et sa vue dégagée est lumineux toute la journée, la lumière traversante
le rend très agréable. Quand à la kitchenette aménagée et équipée : elle y trouve également toute sa place, entièrement refaite : très bien prévue avec sa plaque à induction, sa hotte, son petit lave vaisselle, son réfrigérateur congélateur et ses placards de rangement.

Le balcon est assez long et large pour y mettre tout le nécessaire à l'année : du séchoir à linge
au salon de jardin. Il est abrité des vents par son toit et ses côtés fermés.

Rien n'à été laissé au hasard dans ce très bel appartement !
Il n'y à plus qu'à y poser ses valises et à profiter !

Le quartier est l'un des meilleurs quartiers de à SAINT-NAZAIRE, avec son remblai et ses kiosques il est connu par les promeneurs et les kite surfeurs du secteur et bien sûr, les pêcheurs amateurs et professionnels. Les pêcheries donnent tout son charmes à ce beau quartier côté qu'est Villès Martin. Sans compter le carrousel pour les plus jeunes et les bars ou vous pourrez tout au long de l'année boire un verre en regardant la mer. Ajoutant une atmosphère chaleureuse à votre quotidien.

Un petit coin de paradis dans Saint-Nazaire.

Au bout de la rue à pied vous y trouverez tous les commerçants de proximités
Bar / Tabacs - Boulangerie - Fleuriste - Banque - Coiffeur - Pharmacie.

Le quartier comporte des écoles, un collège & un lycée.

Les moyens de transport passent au bout de la rue.
Tout le secteur comporte de nombreuses pistes cyclables pour rattraper tous les accès ou
profiter du remblai en le longeant.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
Visites à partir du 27 décembre prochain.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chaillot EI (ID 79718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 259.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349567)

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3600€
Nombre de lots dans la copropriété: 259
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1659247
Téléphone mobile : 06 58 19 63 93
Url tarifs publics: