Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 209.000€

Exclusivité  94100 – EXCLUSIVITE – DPE D – SAINT-MAUR-DES-FOSSES – QUARTIER ADAMVILLE – 2 PIÉCES – 1 CHAMBRE – ISOLATION INTERIEURE – MARCHE ADAMVILLE – COMMERCANTS – TRANSPORTS, Nicolas Bregal, mandataire effiCity, vous propose cet appartement « refait totalement à neuf » de 32m² carrez au RDC dans un immeuble de 1930 très bien entretenu.

Appartement Refait à Neuf :
Lors de la rénovation totale, tout a été refait : sols, murs, plafonds, électricité, plomberie et salle d’eau. L’isolation thermique des murs a été réalisée, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, et des prises RJ45 ont été installées dans toutes les pièces. Le ballon d’eau chaude a également été changé.

Agencement Fonctionnel :
Cet appartement de 32 m², comprenant une chambre indépendante, est agencé comme suit :
•Entrée
•Cuisine
•Salle d'eau avec WC
•Séjour de 13 m²
•Chambre de 10 m² avec placard

Emplacement Idéal :
À proximité :
•Rue commerçante « Baratte Cholet » à 5 minutes à pied
•Marché d’Adamville (mercredi et samedi de 8h à 13h) à 6 minutes à pied
•Commerces : boulangerie, supermarché, restaurants, etc.
•RER A : Parc de Saint-Maur et Champigny
•Bus 112 & 117

Points Forts :
•Emplacement privilégié : Quartier Adamville, proche des commerces et des transports
•Rénovation complète : Isolation, double vitrage, prises RJ45
•Equipements : Cave, jardinet et box sécurisé (en sus),
•Immeuble bien entretenu : Toiture refaite en juin 2024, parties communes en parfait état

Mon Avis d'Expert :
Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant le louer immédiatement ou pour les primo-accédants désirant s’installer sans travaux.

Taxe foncière : 504 €. Charges mensuelles : 100€ environ.
Prix de vente : 215 000 € FAI (honoraires charge acquéreurs). Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 -nbregal@efficity.com. Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 157359

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