Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 315.000€ [13662742]

Exclusivité  Iad France - Alexia Lagosanto (07 56 83 80 20) vous propose : * QUARTIER ADAMVILLE * . Charmant Appartement F2 Entièrement Rénové. Découvrez ce bel appartement F2 de 51 m², niché au calme dans un arrière lot au sein d'une copropriété de standing de 42 appartements. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est idéalement placé dans le quartier recherché d'Adamville, à quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités.
* Caractéristiques Principales * : o Surface : environ 51 m². o Étage : deuxième (avec ascenseur). o Exposition : loggia plein sud pour une luminosité optimale.
* Emplacement Idéal * : o Commerces : tous à proximité immédiate. o Écoles : accès facile. o Transports : lignes de bus : 107,112, 317. - Gare RER A : Le Parc de Saint-Maur à quelques minutes.
* Agencement et Équipements * : entrée indépendante avec dressing d'accueil, WC séparés, cuisine fonctionnelle (à équiper), salon spacieux et lumineux, chambre confortable avec salle de bains attenante, loggia orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil. * Équipements Complémentaires * : cave et place de parking (boxable) sécurisée en sous-sol. * Confort et Sécurité * : chauffage collectif par radiateurs monotubes, fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage (lame d'air 18 mm) avec volets roulants en aluminium. * Charges * : 280,00 ¤ / mois, tout inclus. * Pourquoi choisir cet appartement ? * : idéal pour un premier investissement immobilier. Potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, avec toutes les commodités en proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Lagosanto EI (ID 59993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359500)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E