Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 265.000€

L'agence Park Invest Immobilier vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé à Saint Maur des Fossés, sur l'Avenue des Arts , à 5mn du RER Saint Maur le Parc (RER A), de la mairie et de ses nombreux commerces
Ce 2 pièces d'une Surface loi CARREZ de 36,80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très joli immeuble des années 70 avec une façade en marbre dispose d'un balcon filant privatif de 9.80m².

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparé pouvant être ouverte,,une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une cave + un box sans porte au 1er sous sol sont compris.

A 350 mètres du RER Saint Maur Le Parc.
Idéal investisseur ou primo-accédant !

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F