Vente appartement St Martin De Re - Achat appartement St Martin De Re 193.219€ [13727616]

Descriptif de l'annonce

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2
Localisation : 9 rue des Gouverneurs 17410 Saint Martin De Ré
Surface : 29,9 m2 + Parking + balcon
Etage : RDC
Année de Construction : 1990
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : Pierre et Vacances
La résidence 'Le Palais des Gouverneurs' se situe dans un joli parc paysager, à 250m de la plage, du port, des restaurants et des commerces

Informations Financières :
Prix de Vente : 193 219 EUR
Loyer Annuel Garanti : 9 343 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4,9 %
Charges Annuelles : 212 EUR
Taxe foncière : 225 EUR
Bail commercial jusqu'au 30/09/2031

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Prix: 193219€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 193219€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Téléphone mobile : 0756002856
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11