Vente appartement St Mande - Achat appartement St Mande 549.000€ [13573992]

Iad France - José Pereira Fernandes (06 21 42 08 10) vous propose : Un grand appartement deux pièces (anciennement 3 pièces) de 58.76 m², niché au 5ème étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisé (interphone et digicode), avec ascenseur, et gardien.
L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, ayant une vue dégagé, sans vis à vis.
L'appartement est agencé de la manière suivante:
Une entrée de 7.71 m² avec placard.
Une cuisine indépendante de 5.81 m².
Un WC indépendant de 1 m².
Une grande chambre de 14 m², dans laquelle un grand dressing peut être aménagé.
Une salle d'eau de 3.54 m².
Un séjour de 14.19 m² exposé sud-ouest.
Un salon de 12.88 m² exposé sud-ouest.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La résidence se situe dans un quartier très prisé de saint mandé, à 150m de l'AV. Daumesnil, (qui nous mène tout droit à Paris en quelques minutes), à 250m du bois de Vincennes, à 1500m du parc floral de Vincennes, son emplacement exceptionnel offre une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaire à proximité, et très bien desservie par les transports publics.
Possibilité de transformé ce grand deux pièces en un parfait trois pièces avec quelques travaux.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Pereira Fernandes EI (ID 76442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 301.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013599)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E