Vente appartement St Leu La Foret - Achat appartement St Leu La Foret 185.000€ [13808069]

Appartement à vendre St Leu La Foret, T2, 2 pièces, 44 m²

St Leu La Foret (95320)

185.000 €
annonce vente appartement f2 t2 st leu la foret 95320
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Justine Pereira vous propose : T2 lumineux de 43,72 m² - Idéal investisseur
Investissez dans cet appartement de 43,72 m², situé dans un quartier calme et recherché.

Bail en cours jusqu'au 2 novembre 2026.
Loyer : 895 ¤ charges comprises, offrant un rendement locatif attractif.
Séjour lumineux de 26,27 m² avec cuisine aménagée.
Chambre de 10 m², salle de douche avec WC.
Balcon privatif de 3,37 m².
Place de parking en sous-sol.
Gare à environ 15 minutes à pied, ce bien est une opportunité d'investissement sécurisée et rentable.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.27¤ par mois (soit 1023.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Justine Pereira - EI (ID 90582) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 1023.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608440)

Prix: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1023€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678861
Agent immobilier: Justine Pereira
Téléphone mobile: 06 71 33 10 43
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
106
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2017
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 44 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671331043


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