Exclusivité Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : En plein centre de st Laurent de Chamousset un appartement T2 en duplex entièrement refait a neuf.
Appartement de 49 m² environ loi carrez + 13 m² environ soit 62 m² environ au sol.
Appartement situé au 3 eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenseur. (lot 12)
Sans vis a vis.
possibilité d'acquérir en sus une cave et / ou une place de parking privative.
Au premier niveau vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 33 m² environ et d'un WC, à l'étage 1 belle chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC.
appartement rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels et sous les bases des normes RT 2 0 1 2.
aucun travaux à prévoir sauf les meubles de cuisine.
En plus d'une très belle classe énergétique (C) vous bénéficierez de toutes les garanties.
St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L'Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles.
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880426)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A