Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 297.500€ [13419185]

Exclusivité  FABRON, dans une petite résidence récente et de bon standing, Entremer Conseils a le plaisir de vous présenter ce bel appartement. Sur les hauteurs de Nice Ouest dans le quartier prisé de Fabron / Corniche Fleurie, cette petite résidence de deux immeubles à deux étages seulement est très coquette et bien protégée. Avec des espaces généreux et entretenus, elle a une piscine avec vue sur la mer et un boulodrome qui ravira petits et grands.

De type T2, l'appartement est composé de deux pièces avec un grand séjour / salon de 21 m2, une chambre de 11,61 m2, une cuisine indépendante (qui pourrait être ouverte comme l'on fait les voisins car le mur de séparation n'est pas porteur), une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Il a de nombreux placards et rangements. Il a aussi une grande terrasse de près de 13 m2 et sa vue dégagée orientée Sud et Est avec un aperçu mer. Enfin, une place de parking aérienne vient compléter ce beau cadre de vie.

Le bus s'arrête aux pieds de la résidence et un autre se trouve à 100m. Les commerces de proximité sont à 400 m et les écoles à 300 m à pied. Accès voie rapide, tramway, autoroute et les plages à 6 minutes en voiture.
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Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A