Vente appartement St Hilaire De Riez - Achat appartement St Hilaire De Riez 126.000€ [13460462]

Descriptif de l'annonce

A SAINT HILAIRE DE RIEZ en Vendée (85).
Lumineux et très agréable appartement T2 de 35m² avec magnifique vue sur la mer et les dunes.
A 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des activités estivales, des restaurants et des commerces saisonniers.

Vous serez séduit par son agréable intérieur offrant un bel espace lumineux et entièrement aménagé. Vous pourrez profiter immédiatement de son grand balcon fermé pour déjeuner au calme avec une splendide vue dégagée et ensoleillée face à l’océan et sans vis à vis.

Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, une grande chambre avec du rangement, une salle de bain avec douche, une entrée et un WC séparé.

L’appartement est situé dans un ensemble résidentiel avec ascenseur très bien entretenu et avec de faibles charges,
il dispose également d’une cave et d’une place de parking privative couverte. Possibilité avec peu de travaux d'améliorer les performance énergétique de ce bien et obtenir un DPE en D.

Situé à quelques minutes entre Saint Jean de Monts et Saint Gilles Croix de vie, c’est l’emplacement idéale pour un premier achat, un pied à terre pour les week-ends et les vacances ou pour un investissement locatif. Également située à 20 minutes de CHALLANS, et à 1h de Nantes et de son aéroport.

Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Mont ( ..07-61.01.49.58..)

..., Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 https://www.optimhome.com/conseillers/carlosdasilva (réf. 568626 )

Prix: 126000€
Prix hors honoraires: 120000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 58€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 38165632100050
Référence annonceur: 830030790724
Numéro de mandat: 568626
Agent immobilier: Monsieur Carlos DA SILVA
Téléphone mobile: 07 61 01 49 58
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf