Vente appartement St Herblain - Achat appartement St Herblain 158.500€ [13411418]

Appartement à vendre St Herblain, T2, 2 pièces, 40 m²

St Herblain (44800)

158.500 €
annonce vente appartement f2 t2 st herblain 44800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour un rendement locatif ou une primo-acquisition !
Avec périphérique et bus à deux pas il vous permettra d'optimiser votre rendement locatif et / ou de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (18 m² environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), d'une grande chambre avec placard (12.80 m²) et d'une salle d'eau / WC avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes.
Son orientation vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement de son balcon !
De plus, le bien est vendu avec le locataire en place (loyer 550 euros TTC charges incluses).
Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1385C.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Honoraires : 5.67 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_48805_29497839)

Prix: 158500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,67%
Prix hors honoraires: 150000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1385C
Agent immobilier: L'Étude Immobilière
Téléphone mobile: 02 85 52 84 94
Url tarifs publics: https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
119
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 40 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 04/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

L'etude Immobilière
1 Avenue du Professeur Jean Rouxel
44470 - Carquefou
Tel: 0285528494


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