Vente appartement St Gilles Croix De Vie - Achat appartement St Gilles Croix De Vie 98.000€

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale.
Bien loué dans le cadre d'un bail commercial;
LOYER annuel HT: 4 937 EUR
RENTABILITE: 4,50 %
Charges de copropriété annuelle: 272 EUR
Taxe foncière: 389 EUR
Notre résidence se situe à seulement 400 m de la 'grande plage' qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée 'la Passerelle'). Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines...) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août. A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma 'Cinémarine'.
Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terasse avec apercu mer.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C