Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : Appartement T2 à rénover en plein centre de St Genis Laval au fond d'une impasse - Idéal Investissement ou Premier Achat
Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Saint-Genis-Laval. Ce bien, à rénover entièrement, est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier acheteur souhaitant mettre sa touche personnelle et réaliser un projet sur mesure.
Cet appartement de 53 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine. Il offre un potentiel intéressant avec une grande chambre, une salle de bain - WC, un espace cuisine séparé à aménager (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie) et un grand séjour avec une cheminée décorative en pierre. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon à votre image.
L'appartement est équipé du chauffage individuel par radiateurs électriques. Il possède une place de parking privative ainsi qu'une cave privée sécurisée au rez-de-chaussée.
Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement gratifiant en transformant cet appartement selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Woille-Lebeau Amandine - EI (ID 71995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912507)
Prix: 166500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 400€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1614008
Agent immobilier: Amandine Woille-Lebeau
Téléphone mobile: 06 52 60 03 18
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 02/10/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0652600318
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