Vente appartement St Genest Lerpt - Achat appartement St Genest Lerpt 90.000€ [13408495]

Appartement à vendre St Genest Lerpt, T2, 2 pièces, 32 m²

St Genest Lerpt (42530)

90.000 €
annonce vente appartement f2 t2 st genest lerpt 42530
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Martin vous propose : - STUDIO DUPLEX Rénové - 2 Pièces CHARME ET MODERNITÉ AU PLEIN COEUR de SAINT-GENEST-LERPT -

Venez découvrir cet appartement en duplex rénové avec goût et offrant un mélange parfait entre charme ancien et modernes, situé au centre de Saint-Genest-Lerpt. Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et chaleureux.

Ce studio offre une atmosphère accueillante. Le niveau principal comprend un espace de vie lumineux orienté plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien que non équipée, est prête à être aménagée selon vos goûts.

À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse orienté Sud, des rangements, ainsi que la salle de bain et un WC suspendu qui complètent cet étage de manière élégante et fonctionnelle.

Les équipements de cet appartement ne manquent pas : interphone pour plus de sécurité, prises RG45, fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, chauffage individuel, des huisseries PVC et des volets roulants électriques pour un confort personnalisé. De plus, la rénovation récente garantit un emménager sans travaux à prévoir.

La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun, et des axes routiers tout en offrant un environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce magnifique duplex rénové.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2.5¤ par mois (soit 30 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Martin - EI (ID 94959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427942)

Prix: 90000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 30€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1563712
Agent immobilier: Audrey Martin
Téléphone mobile: 06 52 92 61 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
176
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 32 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0652926156


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