Idéal pour un investisseur ou une personne seule !
Découvrez cet appartement T2 de 40.16 m² au coeur du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Situé au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande sdb.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse d'environ 20 m². Cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente,.
Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il possède un potentiel incroyable. Avec quelques touches de décoration et des aménagements personnalisés, vous pourrez créer un véritable cocon où il fait bon vivre.
Chauffage individuel électrique.
DPE F 394 Kwh/m²
GES C 12 Kwh/m²
Prix net vendeur : 120 000 €
Prix FAI : 126 590€ (5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
m.guilbaud@univers-city-immo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix: 126590€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.49%
Prix hors honoraires: 120000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 225€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 32455
Agent immobilier: Marie GUILBAUD
Téléphone mobile: 0675532046
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 09/11/2024Univers City Immo
23 rue de Nantes
44840 - Les Sorinières
Tel: 0675532046
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St etienne De Montluc (44360), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.