Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 79.000€ [13644858]

Exclusivité  VA6177 - Exclusivité

Saint-Étienne - Hyper Centre, Rue Saint-Jean

Loire Investissement vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 63 m², loué, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

L'appartement comprend :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une salle de douche,
Une chambre séparée,
Un espace buanderie,
Un WC.
Caractéristiques
Chauffage et Isolation : Chauffage individuel au gaz par chaudière, menuiseries en PVC double vitrage.
Location : L'appartement est vendu loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 4 septembre 2025, pour un loyer mensuel de 514,22 € + 65 € de charges.
Copropriété : Composée de 4 lots, avec des charges annuelles de 960 € (entretien des parties communes, syndic, etc.).
Travaux : Réfection de la toiture votée en assemblée générale le 18 octobre 2024.
Dépendances
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Contactez Florian REMY - Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt au 06 33 12 87 03.

Informations supplémentaires
Surface : 63 m²
Diagnostic Énergétique : Réalisé le 01/06/2023, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1 090 € et 1 510 € (prix indexés sur 2021).



Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY
Carte T CPI42022020000045145
RCP 61041668

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E