Vente appartement St Egreve - Achat appartement St Egreve 84.025€ [13825245]

Descriptif de l'annonce

SAINT EGREVE 38120, VIAGER LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65m² + terrasse 7m². Une entrée avec rangement, salon 21m² avec coin cuisine équipée, 1 chambre et sdb avec toilettes. un cellier + le droit d'usage d'une place de stationnement.
Actuellement loué 593€ + 120.60€ provision sur charges (bail en date du 06/08/2022). Appartement libéré en 08/2025.

VIAGER LIBRE sur 1T (H69ans). le viager libre est une opportunité: Vous serez propriétaire à la signature de l'acte et vous pourrez louer ou occuper le logement!
Durée moyenne d'investissement 18/19 ans.
La valeur vénale libre 165 000€
BOUQUET: 84 025€ + rente indexée 528€ /mois à verser la vie durant du vendeur.

Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 84 025€ puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur.

Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865€ dont OM 126€),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300€ env.

NOTRE AVIS sur cet investissement: Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C).
Acheter un viager Libre c'est devenir propriétaire par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la rente ou tout simplement l'habiter.

LE VIAGER LIBRE est une offre rare, profitez de celle-ci!
Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991 . Tel 0476489604/ 0671725041

Bouquet 84 025 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.20 et 299.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 84025,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 84025€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1726.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 148
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2528
Agent immobilier: Carole ACHARD
Téléphone mobile: 0671725041
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/suzanneimmo38/2820/L95te/bareme_d_honoraires_transaction_au_01_janvier_2025_4.pdf