Vente appartement St Brieuc - Achat appartement St Brieuc 125.500€ [13733350]

Descriptif de l'annonce

22000 - SAINT BRIEUC - APPARTEMENT T2 - 46,43m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - RENTABILITE 5,58 % brut - LOYER GARANTI

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR.

La Résidence :

L'appartement se situe dans la Résidence SENIOR Le Griffon d'Or à Saint Brieuc
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure...

Bail de location :

Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Un nouveau bail de 11 ans sera re-signé à l'achat.
Vous bénéficierez des AVANTAGES FISCAUX du LMNP et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement est de 6 101 € HT, versé mensuellement 558.80 € TTC.
Les CHARGES de copropriété sont FAIBLES; environ 430 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 125500€
Prix hors honoraires: 117500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 6,81%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 40.5€
Nombre de lots dans la copropriété: 239
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 75351891900042
Référence annonceur: 171307
Numéro de mandat: 171307
Agent immobilier: M. Jean-Bernard Gautron
Téléphone mobile: 06 81 61 04 25
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf