Vente appartement St Brieuc - Achat appartement St Brieuc 153.000€ [13802343]

Appartement à vendre St Brieuc, T2, 2 pièces, 45 m²

St Brieuc (22000)

153.000 €
annonce vente appartement f2 t2 st brieuc 22000
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Descriptif de l'annonce

Pour investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts.
Idéal également pour 1er investissement car le loyer est payé mensuellement que l'appartement soit vide ou occupé.

Appartement T2 d'environ 46 m² + un balcon de 6.15 m² exposé sud Est donnant sur le jardin-
L'appartement est vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Griffon d'Or' à Saint-Brieuc.

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors en Bretagne sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes début 2015.

Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
Loyers défiscalisés grâce au statut de la location meublée avec amortissements.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 101 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 558.80 €uros.
Faibles charges de copropriété : Environ 430 euros/an.
Taxe foncière 2023 : 573 €

Le prix ne comprend pas le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au remplacement du mobilier et de l'électroménager en cas de vétusté (6 600 € TTC- 5 500 € HT).

Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 257.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 153000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.99%
Prix hors honoraires: 143000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 88€
Nombre de lots dans la copropriété: 239
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 169
Agent immobilier: MLI PATRIMOINE
Téléphone mobile: 0667314659
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mli/959/wo56w/bareme_honoraires_2025_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
49
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 45 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 36 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mli Patrimoine
222 rue Victor Tesnière
14990 - Bernières-sur-mer
Tel: 0667314659


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