Vente appartement St Briac Sur Mer - Achat appartement St Briac Sur Mer 120.500€ [13802108]

Appartement à vendre St Briac Sur Mer, T2, 2 pièces, 34 m²

St Briac Sur Mer (35800)

120.500 €
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Descriptif de l'annonce

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 meublé
Localisation : Saint-Briac-sur-Mer (35)
Surface : 34,08 m2 + 7,39 m2
Année de Construction : 2006
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES

Informations Financières :

Prix de Vente : 120 500 EUR
Loyer Annuel Garanti : 6 021 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5 %
Charges Annuelles : 468 EUR
Taxe foncière : 367 EUR
Bail commercial jusqu'au 01/06/2027

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix: 120500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 120500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: PELTIER Jean-François
Téléphone mobile: 0756002856
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
223
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 34 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rue De La Paix.immo Les Sables D'olonne
21 rue du Maréchal Leclerc
85100 - Les Sables D Olonne
Tel: 0756002856


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