Vente appartement St Benoit - Achat appartement St Benoit 126.850€ [13728278]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre Nouveau Nid Douillet à Saint-Benoît
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T2, niché au coeur de Saint-Benoît, une adresse qui allie charme et commodités. Situé au 56 rue de Magnac, ce bien de 47 m², construit en 2009, vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance.
La chambre, cosy et confortable, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La salle de bains, moderne et bien équipée, vous offre tout le confort nécessaire pour bien commencer la journée. Un WC séparé vient compléter cet agencement pratique.
Ce bien dispose également d'un stationnement intérieur, un atout précieux pour les propriétaires de véhicule. Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est son jardin privatif de 32 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en plein air.
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la région. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les familles seront rassurées par la présence de plusieurs établissements scolaires à 10 minutes à pied, ainsi que de crèches et de restaurants pour varier les plaisirs.
Pour votre santé, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Saint-Benoît offre ainsi un cadre de vie équilibré, où toutes les commodités sont à portée de main.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de vous projeter dans cette nouvelle vie pleine de promesses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 685.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 126850€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.5%
Prix hors honoraires: 118000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 202410003
Agent immobilier: Agence Fonciere Poitou
Téléphone mobile: 0549006200
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1RI5ThHGJf0rnUf8zkefqBwCoRqIKt-C2/view